Rio Huemules, El Blanco

Sitio en Coihaique
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Venta US$ 2.200.000

Descripción

Se trata de un predio de 456 hectáreas.
El predio está localizado en la ladera sur de Cerro Galera, a menos de una hora
de la ciudad de Coyhaique, 32 kms. por la ruta asfaltada camino al aeropuerto
de Balmaceda, luego 13 kms. de ripio muy bien mantenido por vialidad durante
todo el año, y finalmente 3 kilómetros de caminos prediales en dirección al
Parque.
Por tratarse del predio más alto, y a pesar de estar al lado de la civilización, es
absolutamente solitario. En la cumbre limita con la cordillera fiscal, que llega
hasta el punto donde se encuentra el hito que divide Chile-Argentina, con una
frontera neta de más de 4 kms con el vecino país, más 1 kilómetro de frontera,
que bordea el cono hasta el hito en la cumbre.
Las alturas parten en 760m en su punto más bajo hasta aproximadamente
1200m en el límite con la cordillera fiscal, en tanto que la punta del cono alcanza
los 1440 metros, (Altura máxima del Cerro Galera).
Las vistas son inigualables, pudiendo alcanzar más de 100 kilómetros con gran nitidez, en diversas direcciones,
Existen diversos lugares muy aptos para habilitar miradores, como también para
la construcción de puestos y cabañas de montaña.
Asociado al Parque se encuentra una multiplicidad de elementos ecológicos,
como forestación nativa, (bosque de Lengas), fuentes de aguas naturales, flora,
fauna, ornitología, múltiples senderos de trekking y vistas del entorno patagónico que superan los 100 kms.
El predio se compone en más de un 90% de superficie boscosa, en tanto que el
resto corresponde a pastizales, ciénagas, lagunas y caminos.
La masa forestal corresponde a un bosque de raza pura, 100% Lenga
(Nothofagus Pumilio), .
Las estaciones del año se encuentran bien marcadas en esta región, dando lugar
a lo mejor de cada una de ellas, desde un frío invierno donde se alcanzan
temperaturas bajo los -20°C, con abundante nieve, hasta 30°C y más en verano.
Dada la nieve, las pendientes y lo sombría de las laderas que miran al sur, en
invierno son perfectamente aptas para desarrollar largas pistas de ski.
Aunque es montañoso, el predio es completamente transitable a pie, ya que
cuenta con caminos y senderos construidos para recorrerlo íntegramente.
No existen quebradas peligrosas.
Al interior del Parque existe abundante agua, proveniente tanto de la aspiración
subterránea que efectúa el bosque como también producto de los deshielos y
fuentes que emanan espontáneamente desde las profundidades.
Estas aguas generan vertientes y riachuelos, todas las que en definitiva son
afluentes del Arroyo Galera, que divide Chile con Argentina, y que
posteriormente llegan al Río Huemules.
Entre las anteriores, la principal fuente es Arroyo “Agua CO”, sobre la cual el
Estado de Chile otorgó los derechos de agua para uso consuntivo y permanente
en el tiempo, con flujos de hasta 49 litros por segundo en la época de mayor
abundancia (mes de Octubre), y hasta 17 litros por segundo en el mes de
Febrero.
Estos derechos están debidamente inscritos ante la Dirección Nacional de Aguas.
Lo anterior es independiente de otras fuentes de agua existentes, que no
requieren ser inscritas debido a que nacen y mueren en el mismo predio.
Existen dos pequeñas lagunas estables y varias de tipo estacional.
Estas lagunas son paradero de aves migratorias y es frecuente encontrar patos
silvestres tornasoles.
Respecto de la fauna, principalmente se observan Ciervos Rojos que migraron
desde Argentina, aunque inicialmente el predio era poblado por Huemules.
También se han podido observar zorros, armadillos y visones.
Una multiplicidad de aves habita el lugar, se destacan los Pájaros
Carpintero Imperial, que en primavera abundan con su característico picar.
Abunda la Murtilla y las Morillas o Morcellas, las que se producen natural y
espontáneamente en gran parte del Parque, estas últimas de elevado valor.
En otro ámbito, Durante el año 2019 se desplegó postación con tendido eléctrico
en 220V hasta el Parque, y mensualmente se paga por la provisión del servicio
eléctrico.
Existe internet y telefonía celular con señal 4G 100% debido a una antena
instalada en un predio vecino, metros antes de entrar al Parque.
Desde este sitio, también se puede interconectar con todas las atracciones de la
Región, tales como Caleta Tortel, Lago General Carrera, Capillas de Mármol,
Laguna de San Rafael, Glaciares, Ventisqueros, Parques Nacionales, etc, etc.

Detalle

Código6.317
TipoSitio
Venta US$ 2.200.000$ 2.032.228.000
Arriendo -
Dormitorios -
Baños -
Sup. terreno - m2
- -
G. Comunes -
Contribuciones -